山坡地建筑不得超过十层

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2020
03/19
03:03

未来国内山坡地将不准出现超高层大楼。内政部营建署原则决定,管制山坡地建筑物高度,未来山坡地建筑物高度不可能超过10层楼以上。

都市土地寸土寸金,都市边缘山坡地成为建筑投资焦点,对于山坡地景观与水土保持都有相当不利影响,然而现行山坡地建筑只有容积与建蔽率管制,以1,000坪的山坡地保育区丙种建筑用地为例,可建筑楼地板面积为1,600坪,如果建筑基地只有100坪,楼层高度可达16楼高。

经过研商后,营建署决定採取建筑高度不得高于法定最高容积率与法定最大建蔽率商数乘以3.6公尺,再乘以2之高度。以现行山坡地保育区内丙种建筑用地计算,其最高容积率为160%,法定最大建蔽率为40%,得出建筑物最高不得超过28.8公尺。换算为楼层高度,在山坡地保育区丙种建筑用地,其建筑物楼高不得超过10层。

营建署表示,这项决定近期内应该可以完成法定程序,报内政部同意后正式发布实施。


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