高房价阻人口流动对就业市场健康发展不利

政策
2020
03/24
01:03

喜欢搬家的澳洲人在过去20多年里的搬家频率一直在下降,自1996年以来,总体上已经下降了10%。专家认为,这有可能与 住房可负担性差、搬家成本高有关。

《人口变化:了解澳洲人口的内部迁徙》的统计数据显示,澳洲是全球人口流动性最大的国家之一。2011年到2016年间,大约39%的澳洲人搬家,远高于21%的全球平均水平。

调查还发现,珀斯、墨尔本、悉尼和布里斯本等首府城市的居民在本地的搬家活动更频繁。

虽然澳洲人仍频繁搬家,但自1996年以来,总体来看搬家活动已经减少了10%,跨州迁徙也减少了25%。

Domain房产集团的调查也显示出相似结果。该集团经济师威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,今年第一季度,澳洲的住房周转率降至5%以下,低于十年均值的5.3%。

昆士兰大学研究者、人口变化报告的撰写者查尔斯-爱德华(Elin Charles-Edwards)表示,除了人口老龄化、就业的因素之外,住房可负担性差、搬家成本高也是阻碍人口流动、造成年轻人在父母家里居住时间更长的原因。

悉尼大学副教授威兰(Stephen Whelan)也认为,住房可负担性差阻碍了澳洲人的搬家活动。此外,买卖房产的经济和精神成本高也是影响因素 。

威兰表示,人口流动性受阻对于就业市场的健康发展不利,因此这些阻碍因素需要消除。

威尔特希尔也表示赞同。他呼吁各级政府采取措施改善住房可负担性,例如增加住房供应。如果就业机会不足阻碍了人们迁徙,政府也应该采取措施解决就业方面问题。


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